美国房租涨势迅猛 8月房租平均同比上涨11.5%

　　房地产网站Realtor.com的一项最新分析显示，随着经济从疫情中逐渐复苏，美国各地的房租都在迅速上涨。截至8月份，全美各类房屋的中位数租金为1，607美元，较上年同期上涨11.5%。

　　更大的房子需求更高，因此价格上涨幅度也更大。过去一年，一套两居室公寓的中位数租金上涨了12.3%，至1，828美元，而单间公寓的中位数租金上涨了8.3%。

　　根据Realtor.com的数据，在全美50个最大的城市中，有28个城市的租金涨幅达到了两位数。

　　Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Realtor.com）在报告中说：“租金正在弥补失去的时间。”她指出，租金在疫情期间受到了限制，去年9月至今年3月间仅上涨了2%。大规模购房潮，尤其是在郊区，在一定程度上解释了新冠疫情期间主要城市租金增长放缓的原因。

　　但随着疫情进入新阶段，人们的偏好正在发生变化，情况正在逐渐恢复正常。人们现在对寻找新的、更大的居住空间感兴趣，不管是买房还是租房。

　　黑尔说：“这种需求在很大程度上可以归因于疫苗开放了办公室和城市生活，购房者需要从火热的住房市场中解脱出来。很多人愿意支付高价来迅速实现这一目标，这可能会导致未来几个月租金进一步上涨。”

　　在Realtor.com跟踪的50个大城市中，只有四个市场的租金没有达到历史新高，这些市场的租金增长尚未完全恢复。这些市场包括：纽约、波士顿、旧金山和加州的圣何塞。