【小南求学】基础设施公募REITs基础知识（一）

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　　什么是基础设施公募REITS？其主要收益来源是什么？

　　REITs (Real Estate InvestmentTrusts不动产投资信托基金)是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续，稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。简单来说，REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险中等收益的特征。

　　REITs (Real Estate InvestmentTrusts不动产投资信托基金)是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续，稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。简单来说，REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险中等收益的特征。

　　推进基础设施公募REITs 试点有何重要意义？

　　基

　　础设施公募REITs是国际通行的配置资产，具有

　　，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重。

　　增强资本市场服务实体经济质效。

　　短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具，长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化，规范化健康发展。

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