【小南求学】REITs系列丨REITs在国内的现状

　　市场现状

　　目前市场上RIETs

　　发行方式上，目前市场上主要以私募为主，流动性相对较差，个人投资者参与门槛较高。2020年8月证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，规定公募基础设施REITs可以在证券交易所上市交易，提升了基础设施REITs流动性差，同时降低投资门槛。随着REITs的试点工作不断推进，未来其他类型的REITs的流动性也将不断改善，有望成为个人投资者重要的投资工具之一。

　　从组织结构上来看，国内公募REITs采用“公募基金 + ABS”的结构，与美国主流的公司型REITs不同，其结构也更为复杂。

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