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数据解读 | 美国11月营建支出意外反弹 美联储史上最快加息周期仍困扰房产市场

来源 外汇天眼 01-04 00:49
美国商务部(Commerce Department)周二公布,11月美国建筑支出增长0.2%,10月为下降0.2%。路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计,建筑支出将下降0.4%。11月份建筑支出同比增长8.5%。
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  美国11月建筑支出意外反弹,受非住宅建筑增长提振,但独栋住宅建设继续受到抵押贷款利率上升的打击。

  美国商务部(Commerce Department)周二公布,11月美国建筑支出增长0.2%,10月为下降0.2%。路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计,建筑支出将下降0.4%。11月份建筑支出同比增长8.5%。

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  私人建筑项目支出继10月份下降0.7%后增长0.3%。

  天然气和石油钻井等私人非住宅建筑的投资增长了1.7%。

  但住宅建设支出下降0.5%,单户住宅项目支出下降2.9%。多户住宅项目支出增长2.4%,受益于租赁住房需求强劲。

  美国联邦储备委员会(Federal Reserve,简称:美联储)以自上世纪80年代以来最快的加息周期遏制通胀的努力,正在扼杀住房市场,房屋建设和销售大幅下滑。

  抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示,10月份平均30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%,在2022年底短暂回落后,已恢复上升趋势。

  上周平均利率为6.42%,高于前一周的6.27%。2021年同期平均为3.11%。

  住宅投资已经连续六个季度收缩,这是自2006年房地产市场崩溃以来持续时间最长的一次。

  11月,公共建筑项目支出下降0.1%,10月为增长1.6%。州和地方政府建设项目投资下降0.7%,而联邦政府建设支出飙升7.2%。

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  美国劳工部周四公布的数据显示,上周美国首次申请失业保险人数增长符合预期。截至12月24日当周,经季节调整的初请失业金人数增至22.5万人,高于前一周未经修正的21.6万人。四周移动平均值从向下更新的221,250点小幅降至22.1万,四周移动平均值旨在反映周数据的波动性。

  与此同时,持续申请失业救济人数——衡量美国居民申请持续失业救济人数的指标——从167万微升至171万。这一数字高于经济学家预测的169万。

  wikifx评美国初请失业金人数:美联储今年已大幅提高利率,以抑制通胀上升。尽管借贷成本上升影响了经济的某些领域,尤其是房地产,但整个2022年,劳动力市场基本上保持了弹性。这在一定程度上是由于劳动力供需之间持续的不平衡。虽然银行和科技等白领行业近几个月来出现了一波裁员潮,但休闲和酒店等行业仍在努力填补空缺职位。

  初请失业金人数近几周起伏不定,但一直远低于27万人的门槛,经济学家认为这是就业市场的危险信号。科技行业和房地产等利率敏感行业的大量裁员尚未对初请失业金人数产生显著影响,因为下岗工人似乎相对容易地找到了新工作。

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