首批3只保障房REITS成为投资者争抢的稀缺产品，发售首日就吸引了数百亿资金争相认购。
据红土深圳安居REIT发布的公告，该产品公众发售部分的配售比例为0.39%，刷新了公募基金产品配售比例的历史最低纪录。（数据来自基金公告）按照发售份额来计算，共有379.08亿元有效资金在当天完成了有效认购。
此外，华夏北京保障房REIT公众配售比例为0.64%；中金厦门安居REIT公众配售比例为0.69%。（数据来自基金公告）
数据来自wind，为存续公募REITS公众认购配售比例。
自去年7月份首只REIT面世以来，每一只REIT产品都备受投资者青睐，配售比不断刷低，这背后的原因是什么？
总结来看，投资门槛低，流动性好，REITS产品偏“债性”，是进行多元化资产配置的有力工具，适配于长期限且追求稳定收益的资金，均是REITS的特色。
这批保障房REITS已经完成发售，绝大部分资金都会原路退回投资者，而这些追求长期稳健收益的资金不应闲置，市面上除了REITS之外，也有其他多元资产值得配置。
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权益投资品种
1\中欧优质企业（016311）
特色：攻守平衡的成长股投资
该产品基金经理为中欧基金代云锋，能力圈覆盖以TMT、新能源等为代表的大制造以及部分消费、医药板块。他不押注单一赛道，个股挖掘能力突出，做攻守平衡的成长股投资。
就投资策略而言，他以90%的时间专注于“翻石头”看产业，侧重选股、淡化择时，坚持长期基本面价值投资，进行企业内在价值的判断与评估，寻找符合好公司、好行业、好价格标准的“三好学生”，中长期看好中国经济新引擎，分享优质企业成长带来的价值创造。
2\华安优嘉精选（016021）
特色：深挖“大消费”+“大制造”
该产品的投资策略为：深挖“ 中国消费 + 中国制造 ”，聚焦被低估的成长股，从“上游生产端”到“下游需求端”的双轮驱动，沿着产业链顺藤摸瓜，寻找各环节的供需变化、产业趋势变化，分散布局各类投资机会。
拟任基金经理王斌，美国伊利诺伊理工大学毕业，2011年应届毕业进入华安基金，先后深度跟踪汽车、家电、建筑等行业，对于大消费、大制造有较深的研究积累。
3\兴证全球合瑞（016464）
特色：价值与成长并重的GARP风格
该基金是兴证全球今年重磅推出的第二只权益新基金，由机构投资者特别青睐的女将谢书英担纲基金经理。
谢书英的投资逻辑是坚持GARP风格，即价值与成长并重，自下而上寻求中长期高质量品种，从产业发展趋势、行业竞争结构、公司盈利模式与竞争优势等维度，对投资标的进行筛选；关注核心指标ROE的可持续性和估值水平，注重企业估值和成长性相匹配，追求估值和基本面的最佳性价比。
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被动指数产品
1\国泰MSCI ESGETF（159621）
特色：具有“投资避险”功能
ESG（E-环境，S-社会，G-公司治理）投资，又称为责任投资，指的是在投资决策过程中，除了传统财务分析之外，充分考虑环境、社会责任、公司治理等因素对企业中长期发展潜力的影响。
从10多年前开始，全球资本就逐渐对ESG投资青睐有加。近年来，个人投资者也越来越追求ESG投资，主要原因在于ESG投资具有避险功能。
MSCI ESG 指的是，MACI对纳入其中的A股进行ESG评级，剔除一些有ESG风险的标的，然后根据ESG评级对剩余股票进行权重的调整，最终实现的效果是，ESG评级更高的公司，获得的权重更高。
ESG通过三个维度的考察，一方面能有效帮助投资人排查潜在的投资风险， 另一方面也能给公司的财务表现带来正面影响，或为投资人带来长期稳健的回报。
2\银华沪深300成长ETF（562313
特色：A股优质资产聚集地
在经济复苏的宏观大背景下，成长风格或是投资的中长期趋势。全市场首只沪深300成长ETF——银华沪深300成长ETF于日前获批，为投资者布局A股市场优质资产提供了理想工具。
沪深300成长指数以沪深300指数为样本空间，根据主营业务收入增长率、净利润增长率及内部增长率三个成长因子计算风格评分，优选100只成长性突出的股票作为标的样本，在样本选择上天然选取了公司经营状况良好、规模较大、流动性较好且交易活跃的上市公司。
如果投资者看好成长股未来发展，不妨通过沪深300成长ETF来布局。
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固收+类基金
特色：“进可攻，退可守”
和主动权益基金相比，固收+基金以低风险的债券投资作为核心资产；以A股、港股等权益配置作为卫星资产，根据最新监管指导，权益投资占比不超30%。震荡市中，“固收+”基金因其中低风险收益特征、“进可攻，退可守”的产品特色，成为理财市场的“香饽饽”。
1\中欧瑾通
（A/C: 002009 / 002010）
中欧瑾通股票比例为0-95%，该产品强调用最小的风险获取目标收益。基金经理李华成固收+公募基金经验超3年，他的特色是“具有绝对收益管理理念，以及赔率思维”。
2\华安安康
（A/C: 002363 / 002364）
为平衡型“固收+”策略，股票仓位在15%—25%之间；双基金经理模式，股票和债券端分别由陆奔和石雨欣分别管理，股票端对行业配置的均衡度较高，并非仅选择低估值类股票，华安基金在权益投资端具备独特优势。
3\天弘永利
（B/C: 420102 / 009610）
股票仓位以10%为中枢灵活配置。投资采用固收+股票+转债策略，4名基金经理分工协作，充分发挥配置优势和细分类别投资的优势。
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短债、同业存单指数基金
中低风险承受能力的人群或者需要配置较高流动性资产的人士，可以选择参与门槛较低、产品费率比较便宜、流动性比较好、风险收益性价比不错的短债基金或同业存单指数基金。
中短债基金一般不投资股票和可转债，所以在股市表现不佳或颇为震荡时，可以通过配置中短债基金来提高资产的防御能力，降低投资组合波动。
中欧短债C（006562）；
平安短债
(A:005754；C:005755；E:005756）;
建信短债
(A:531028；C:530028；F:008022)
同业存单指数基金自去年11月获批发行以来，获得了市场的广泛关注。这类产品投资同业存单资产比例不低于基金资产的80%且跟踪同业存单指数的指数型基金。同业存单指数基金以被动跟踪指数型产品为主，具有信用等级高、流动性强、运作成本低三大突出特点。
华安同业存单指数7天持有(016063)
万家同业存单指数7天持有(015955)
这两只产品均为10元起购，买入确定后锁定期7天。
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条条大路通罗马
如果您同时也是私募合格投资者并且适当性匹配，那么退回资金还有更多选择，比如对标各类指数的量化指数增强策略，丰富灵活的主观多头策略，独特收益结构的雪球结构等，风险承受能力匹配的投资者可咨询您的财富顾问获取详细信息。
总之，这批REITS的比例配售或许让你心存遗憾，但条条大路通罗马，只要你确定了自己的投资目标，就会有相应金融产品与你的需求相匹配。
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张婷婷 S1440121070474、A20210901001459
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