人口负增长、不结婚不生子，韩国正“日本化”！

　　最新公布的8月数据显示，韩国结婚对数和新生儿数量再创历史新低！这离不开韩国年轻人头上的两座大山：就业和房价；而韩国高房价和高负债不仅压垮了结婚率，由此导致韩国经济失去动力更令人担忧。

　　低增长、高房价、高债务、老龄化，这一系列熟悉的问题正将韩国推向“日本化”，而经济层面“日本化”的倾向也有可能让韩币走向日元避险货币的道路。

　　韩国结婚率持续下滑

　　根据韩国统计厅最新发布的数据，8月韩国新生儿数量仅有22,291人，创下同期历史新低，韩国单月新生儿数量已从2015年12月起，连续69个月同比下滑。

　　结婚对数也创下同期历史最低水平，8月韩国共有14720对新人登记结婚，同比下降2.1%。

　　2020年韩国共有21.4万对新人结婚，结婚率降至4.2‰，创下1970年有数据统计以来的最低记录。韩国各年龄段人群的结婚率均呈现下滑态势，且首次结婚的年龄也在不断延迟，2020年韩国男性和女性的首婚年龄分别为33.2岁和30.8岁，较十年前分别推迟1.4年和1.9年。

　　另外，韩国单人家庭数首次超过900万，同比增加6.8%，单人家庭在全国家庭中的占比达到31.7%。

　　随之而来的是生育率的降低，2020年韩国生育率降至0.84‰，韩国自2018年（0.98‰）成为了全球总和生育率最低的国家，也是全球首个且唯一一个生育率进入“零时代”的国家。

　　由于2020年死亡人数大于出生人数，也导致韩国首次出现人口负增长现象。

　　就业和房价两座大山

　　就业和房价正成为韩国年轻人的主要压力来源，也构成了他们不愿结婚生娃的两大原因。

　　2020年韩国20-24岁和25-29岁年龄段的失业率高达10.7%和8.1%，是全国平均水平的两倍多。

　　高失业率之下，韩国年轻人的收入水平也无法实现自给自足。

　　根据不同年龄结构的生活经费来源，在韩国20-29岁人群中，工资能够覆盖其半数的生活开支，但另有38.9%需要依靠父母的资助。

　　过去二十年，韩国楼市经历了两次暴涨。

　　第一次是2001年-2008年。第二次是2017年到今天。

　　第一次暴涨是因为经济从1998年金融危机中恢复，社会积累了大量财富，大批资金进入房地产市场。央行本应自2002年就开始加息，最后只加了一次，因为不想影响金大中政府以一个好的经济氛围结束任期。

　　韩国经济在2002年增长达到惊人的7.4%。首尔江南一带的公寓，平均售价上涨了近3倍。然而，2003年韩国就爆发了信用卡贷款危机。

　　这轮地产热潮，止于2008年金融危机。

　　新一轮热炒始于2017年，利率政策同样是导火索。

　　当时美联储加息到2.5%，而韩国央行将基准利率维持在了1%，充裕的且廉价的流动性，大量涌入楼市。

　　去年三月，疫情暴发后，韩国将利率从1.25%下调至0.75%，又降至0.5%的历史低点，推动韩国购房热潮，家庭贷款猛增，达到最近十年来新高点。

　　8月26日，韩国央行才将基准利率由0.5%上调0.25个百分点至0.75%。

　　每一轮的房价疯涨，都是因为货币宽松引发的流动性过剩，热钱大量涌入导致的。

　　推向“日本化”

　　结婚率的持续回落是韩国高房价、高负债之下的产物，同时带来的还有消费力和劳动力的下滑，由此导致的韩国经济失去动力更令人担忧。

　　韩国经济平均增速从2000年至2010年的4.9%下降到2010年至2020年的3.0%。自2011年以来，韩国GDP增长就开始落后于全球。根据韩国经济委员会的预测，韩国2021年和2022年的潜在增长可能会进一步下降到2%。

　　而人口迅速老龄化也在加深市场对于韩国长期增长的担忧。从年龄分布来看，韩国50-59岁人口最多，达864万人，占比16.7%，60至69岁、70岁以上人口占比分别为13%和11%，韩国60岁以上的人口接近四分之一。

　　低增长、高房价、高债务、老龄化，这一系列熟悉的问题正将韩国推向“日本化”。

　　为了抑制投机需求，韩国政府这些年进行了二十多轮调控。

　　韩国的综合不动产税最早在2005年出台，主要针对拥有一定数量房产的人征收。税率最初定为1%-3%，对于仅拥有一户住宅，且房屋价值在9亿韩元（1000韩元约合5.4元人民币）以下的家庭免征。

　　2009年税率曾降到0.5%-2%。文在寅上台后，在2018年将税率提高至3.2%。

　　由于房价连创新高，从2021年6月1日起，韩国综合房产税税率上调至1.2%-6%。同时转让税税率也被调高，持有多套房的业主最高将承担65%到75%的税率。

　　2020年6月，政府还出台了控制房价一系列政策，包括了首尔区域限购限贷政策。

　　为何越调越涨？没有从根本上解决供需矛盾，平民阶层享受的实惠减少，房产没有流入有实际需求的居民手中。

　　房地产税可以保护刚需，但对于遏制房价上涨起不了太大作用。

　　韩国已经计划在2025年之前新增83万套住房，其中包括首尔的32.3万套新住房。

　　有意思的是，八月份，韩国政府时隔15年再发房价高点警告，“两三年内房价将暴跌”。

　　相信很多人都看过了《鱿鱼游戏》，之所以火爆全球，是因为陷入债务和贫困危机以及贫富差距加大下的普通民众以命相抵求生路的剧情，引发众多共鸣。

　　当下韩国人，最期待的是明年总统选举后，放宽对房地产市场的限制，却丝毫没有意识到经济到了最危险时刻，增长停滞，财富集中，人口负增长，泡沫一旦戳破，一夜真能回到解放前。