“千亿”地产新贵闪崩，一日股价下跌87%，市值蒸发约120亿！

近期，房地产企业新力控股在9月20日港股开盘时暴跌，股价一度跌至0.37港元，跌幅超90%。午后，新力控股临时公告停牌。截至停牌时，其股价报0.50港元，跌幅87.01%，总市值17.85亿港元，市场市值也随着股票的暴跌一度蒸发约120亿港元。

违约评级展望从“稳定”到“负面”

新力控股“爆雷”在9月中旬早有迹可循，9月10日，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。9月15日，惠誉国际评级也将新力控股的长期发行人违约评级展望从“稳定”调整为“负面”。

此外，新力控股采取了杠杆扩张战略，公司规模快速提升的背后是债务雪球的不断膨胀。数据显示，截至2021年6月底，在手现金为140亿元人民币，未来一年到期的债务有132亿元，剔除预收账款的资产负债率为73.5%，高于“三道红线“标准。

新力控股问题早已显现

腹背受敌的新力控股于日前，公司的老板向外发布了一份求救信，在网络上引起的众人的关注，不过随着事情的不断发酵，新力控股官微发布了一则辟谣声明，新力方面表示“新力地产老板求救信“及类似相关言论在网络传播。该信息内容纯属子虚乌有、恶意中伤。不过，新力控股问题也是由来已久。

新力控股在江西南昌起步，在南昌本地有“江西小中梁“之称，在其不长的发展历程中，其曾数次身陷资金链断裂的传闻。新力地产多张商票延期或无法兑付，已经在票据圈引起了关注；同时，该公司位于广东惠州的某地产项目融资屡次受挫，近期又被管理人叫停了打款。更让其雪上加霜的是标普和惠誉国际也把该公司的违约评级展望从“稳定“降级到“负面“，多重的压力下，新力控股已经失去了“活力“。

港股遭受到了重挫

新力控股股价暴跌的并不是的一枝独秀，在9月20日，港股迎来的黑暗的“星期一“。除了新力控股之外，中国恒大、香港本地地产巨头恒基地产、新世界发展、新鸿基地产等均有不小的跌幅，其中中国恒大跌10.24%、恒大物业跌11.30%、恒基地产跌13.19%，新世界发展跌12.27%，新鸿基地产跌10.34%，港股的房地产板块在此日迎来了“寒冬“。

除了地产行业外，银行板块也遭到挫折，其中招商银行跌超9%，民生银行、中信银行、邮储银行、农业银行跌幅均超4%。

港股的地产板块和银行板块经历遭受不小的跌幅，也是和投资者对部分地产公司抱有悲观情绪。首当其中应属中国地产的龙头企业——恒大集团。近期，恒大地产的信息的铺天盖地，负面信息持续不断，也让众多的投资者和市场上的购房者产生迟疑。不过，恒大集团也在努力的补救，从“保交楼“军令状，到许家印在中秋致信集团全体员工，其中都在透露恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼“目标。在今日，恒大地产也向外发布了2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告，其中就表示20恒大04债券将于2021年9月23日支付2020年9月23日至2021年9月22日期间的利息。

市场上的投资者对房地产行业抱有观望的态度，地产板块的前景也具有极大的不确定性，就目前而言，中国地产龙头企业都遭到不小的挫折，但只要房企不批量违约，就不会让金融体系产生风险敞口。有相关的地产人士表示，在未来一定会有其他房企违约，但数量不会多，所以，大部分房企目前仍处于风险可控的状态。就恒大而言，现在已经拿出积极的政策去“交房“，并且多家房产企业的财报也向市场释放积极的信号，用实际行动去验证，比如减少拿地的支出，通过销售回款，以应对当前的市场行情。