中国奥园的中期业绩优于市场预期,营收情况良好,资产负债略有改善。公司在上半年实现了温和化去杠杆,负债减少 4%,这得益于其有效控制了拿地收购。公司计划于今年年底将总债务降低 10%-15%(与 20 年相比),改善其债务到期状况,并于2022 年完全符合“3条红线”要求。中国奥园债券价格在中期业绩公布后走高3 - 4.5pts 。我们维持对中国奥园的中性态度。
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