数据解读丨美国房价创近 30 年最高涨幅

　　在全国范围内，标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房地产价值指数较上年同期攀升 14.6%，这是自 1988 年以来的最大涨幅，继 3 月份上涨 13.2% 之后的连续第 11 个月加速上涨。

　　与此同时，美国 20 个城市的房价上涨了 14.9%，超过了彭博经济学家调查的中值，是 2005 年以来的最大涨幅。

　　“4 月房价的表现确实非同寻常，”标普道琼斯指数指数投资策略全球主管 Craig J. Lazzara 表示。 “我们之前曾表示，随着潜在买家从城市公寓转移到郊区住宅，美国房地产市场的强劲部分是由于疫情的影响。 4 月份的数据仍保持一致。”

　　一年多来，低抵押贷款利率和对郊区房产的需求推动了美国房地产市场，房屋短缺有助于推高价格。许多买家在寻找他们负担得起的房产时遇到了问题。 5 月份，美国二手房销量连续第四个月下降。

　　尽管如此，预计房价仍将保持高位。建筑商将高昂的材料价格、供应短缺和数量有限的熟练劳动力列为他们竞相完成新房的持续挑战。