公募REITS上市日期已定！你需要一个证券账户捕捉机会

　　就在不久前的5月31日，首批公募REITs(Real Estate Investment Trusts，不动产信托投资基金)盛大募集，首批9只获批产品主要投向高速公路、仓储物流、产业园区等基础设施领域，在超高的市场关注度下，9只均首日售罄并开启末日比例配售，面向公众募集的部分最终确认的配售比例都非常低。

　　根据管理人的最新公告，9只产品将于6月21日上市，以基金发售价为初始价格，上市首日涨跌幅为±30%、之后变为±10%。对于直接使用场内证券账户认购的公募REITS份额，投资者可以直接通过蜻蜓点金APP参与场内交易；而如果是使用场外基金账户认购的份额（如银行、互联网），投资者就需要通过证券账户，将基金份额转入场内才可以灵活交易！

　　也提醒投资者朋友需注意场内交易存在折溢价的可能，可以办理转托管时间安排参照上表，详细操作流程请见：

　　将场外基金份额转入场内进行上市交易，其实有一个专业名词，叫基金跨系统转托管业务，就是将基金份额转入到证券账户里，在办理基金跨系统转托管业务之后，可以将持有的基金份额，在证券账户内像买卖股票一样卖出，从而打破产品本身的封闭期限制。

　　在中信建投证券蜻蜓点金app上可方便快捷的进行转托管业务的操作，具体步骤如下：

　　第一步：打开app，在首页——业务办理中开通对应中国登记结算的基金账户。

　　（备注：上海登记99，深圳登记98。）

　　第三步：退出蜻蜓点金app，以在支付宝中提交转托管申请为例（银行类似）。在支付宝直接点进持有的基金资产详情页拉到最下方选择“转场内交易”：

　　输入券商名称中信建投证券，及营业部的交易所席位号，席位号可询问您在中信建投证券的专属理财顾问，输入转出份额：

　　重要提示

　　具备较强交易属性的公募REITS上市后存在折、溢价可能，交易价格波动性较大，市场出现溢价情况时转入场内交易或许可以实现获利，当然也存在折价的可能，因此建议您千万不要以严重高于资产价值的价格买入相关产品。

　　作为良好的资产配置工具，公募REITS为投资者提供了与现有权益资产低相关性的选项，价格稳定且相对合理的时候入场也是不错的做法。

　　交易前请务必详细阅读产品法律文件，了解产品收益结构、标的资产及其清算价值，并对产品的投资价值、期限和流动性安排、可能存在的风险有充分的认知，非基于完整认知的盲目追逐热点买卖，往往得不偿失，请投资者朋友审慎决策。

　　中国的REITS市场有巨大的发展空间，作为资产配置的又一重要选项，值得关注，投资中坚持长期投资、价值投资、组合投资始终是我们不变的理念！

　　风险提示函

　　本报告不代表中信建投证券观点，仅属于投资策略讨论。任何人据此做出的任何投资决策与中信建投证券以及作者无关。产品详情请务必详细阅读相关法律文件，并以之为准，基金历史业绩不代表未来，选择基金前，请投资者务必核对自身风险承受能力与基金是否匹配，基金产品投资有风险，决策须谨慎。