OpenLaw：自动化法律协议

　　4.复杂交易

　　商业安排往往笼罩在复杂之中。保密协议、租赁、服务协议和短期融资文件等基本安排占了大量商业交易。然而，它们只是美国现有交易法律市场的一小部分。正如所有律师所说，许多交易是一捆文件，一个“交易”，它们携手合作，管理风险和分配特定交易的相关权利。

　　律师们辛苦地管理这些交易的复杂性，花时间确保这些文件中与当事人有关的定义、条款和基本信息保持一致。目前管理交易的过程非常耗时、繁琐、乏味，并且会产生额外的成本；这些成本最终会伤害到客户，增加了律师事务所的腰包，并减少了大部分人获得基本法律服务的机会。

　　OpenLaw开始通过使用区块链技术简化复杂的法律文件集的创建来解决这些问题，该团队旨在推动降低执行复杂法律工作的成本（和乏味），同时增加世界各地获得法律服务的机会。以法律标记语言作为OpenLaw的核心组成部分，律师可以在几分钟内构建他们的协议或整个交易。下面提到了该标记语言的几个关键功能。

　　帮助律师识别和纳入可选的法律条款，即我们所说的“条件”。

　　处理逻辑表达式（if-thens；如果（条件A&&条件B）->[行动]，等等）；

　　结构化法律协议的关键部分（如日期、数字和签署人）；

　　组变量；

　　执行基本计算，帮助签约方传递变量，并对运行在以太坊网络上的智能合约进行调用；

　　通过这种方法，OpenLaw将法律协议从静态文件转化为管理复杂商业任务的动态系统。简单地说，OpenLaw上的每个法律协议都变成了一个对象。这些法律协议又各自包含自己的对象集，可以由用户随意操作。因此，法律协议变得越来越可计算：人们可以定义和设置变量，即时修改协议（或协议集）的文本，并自动计算支付金额、分配和其他义务。

　　基于对象的方法允许对一组文件进行简单的捆绑，并创建一个具有相互依赖关系的“交易”。这些文件之间的共同变量可以同时设置，而且多个协议的语言可以通过简单的点击按钮自动改变。此外，“交易”架构帮助OpenLaw的用户在几分钟内建立和执行复杂的交易。使用OpenLaw，一个人可以让员工以数字方式签署一份聘书、一份仲裁协议、一份保密和发明转让协议，按照直接归属时间表授予员工限制性股票，还可以在几分钟内通过几次点击生成一份董事会的一致行动。不仅如此，这些协议在执行时可以调用和执行多个智能合约程序，转移付款并按归属时间表向员工转移代币化股票。原本需要律师花费数小时，并涉及多个中介机构的任务，现在只需几分钟，而且全部通过区块链进行管理。

　　5.不动产数字化

　　通过使用OpenLaw来创建一个标准化的法律协议，规范双方之间的财产买卖，“土地买卖合约”就这样产生了。这份《土地买卖合约》包含了人们在这种交易中所期望的标准条款，包括财产的描述、购买价格条款和融资条件。

　　由于OpenLaw标记语言实现了无摩擦签约（ frictionless contracting ），该协议被转化为一个动态对象，与以太坊智能合约互动，使买方和卖方能够有效地谈判、管理和执行协议。作为该互动的一部分，从土地买卖合约中对智能合约的调用包括由各方输入的关键参数。

• 　　卖方和买方的以太坊地址（以促进代币化财产和托管资金的分配）；

• 　　购买价格、押金金额和贷款金额（如有）；以及

• 　　基于物理地址的房产唯一的字符串标识符（实现代币化）。

　　对智能合约的调用是在使用OpenLaw协议执行土地销售合约（双方签署）后进行的。然后，买方可以将定金金额转移到该智能合约中托管。反过来，在结算之前，贷款人可以将贷款金额发送到智能合约托管处。在总的购买价格被发送到智能合约后，卖方可以最终完成转让，并触发智能合约将资金支付到其账户，并将代币化的财产转让给买方。转让被记录到以太坊区块链上，产权所有权的状态被更新。

　　一个重要的实际考虑是，以太坊区块链如何解释没有使用ERC721代币记录的其他类型的财产权益（到目前为止，它只代表对基础财产的单纯所有权）。例如，我们仍在研究如何记录和处理地役权、附言、担保权益和其他契约。如果这些东西可以与所有权一起登记和记录，例如使用新提出的ERC994授权的非伪造代币标准，这个问题就可以解决。为了简单起见，我们没有对这些类型的权益进行建模。