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嘉兴公积金查询 嘉兴公积金查询个人账户查询

2017年01月10日 10:03吉屋网
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摘要:公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程、嘉兴公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

  中金网01月10日讯, 公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。那么,嘉兴公积金贷款条件、嘉兴公积金贷款流程嘉兴公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

  嘉兴公积金查询 嘉兴公积金查询个人账户查询

  公积金个人帐户查询: http://www.jxgjj.com/

  说明:个人用户需要先进行注册,注册的时候个人用户需要准备三个基本资料:自己的公积金账号、身份证号码和姓名。

  一、嘉兴公积金贷款条件

  凡嘉兴市区范围内,具有完全民事行为能力,符合公积金贷款条件的住房公积金缴存职工在购买(含建造、翻建、大修,下同)自住住房时均可申请公积金贷款。

  ▲申请住房公积金贷款的条件

  1)所购住房为自住住房。

  2)具有嘉兴常住户口或有效居留身份。

  3)在申请贷款之前,已连续一年正常缴存住房公积金。

  4)有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力。

  5)有购买住房总价30%(含)以上,以自有资金作为购房首付款的凭证。

  6)有委托人认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押。

  7)委托人规定的其他条件。

嘉兴公积金查询

  二、嘉兴公积金贷款额度、期限

  ▲住房公积金贷款的较高限额

  夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为25万元。

  ▲住房公积金可贷额度的确定

  住房公积金可贷额度应当同时符合下列限额标准:

  1)不得高于按照房屋总价比例确定贷款限额:购买新建自住住房的,较高可贷额度为所购住房总价的70%,其中购买全装修、精装修房较高可贷额度为所购住房总价的50%;购买二手房的,较高可贷额度为所购住房总价(销售价与评估价取其低)的70%;建造、翻建、大修自住住房的,较高可贷额度为房屋建、修工程造价的60%。

  2)不得高于按照借款人还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:

  夫妻双方缴存公积金的可贷额度=(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数+借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数)×还贷比例(目前为40%)×贷款月数。

  3)不得高于嘉兴市住房公积金管理委员会确定的贷款较高限额。

  ▲住房公积金贷款期限的确定

  借款申请人用于购买、建造自住住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年,用于购买二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限最长不超过20年;较后还贷期限可视借款人实际情况适当放宽,但最长不得超过其法定退休年龄5年。

  嘉兴公积金贷款购买二手房条件

  1、所购住房为自住住房

  2、具有本市常住户口或有效居留身份

  3、在申请贷款之前,已连续6个月正常缴存住房公积金

  4、有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力

  5、有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;房龄在10年(不含)以上的有购买住房总价40%以上的自有资金作为购房首付款,贷款最长期限为20年,且所购住房房龄加上贷款年限不能超过35年(含)

  6、有公积金中心认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押

  7、再次申请公积金贷款,必须首次还贷中无连续三期以上逾期记录且贷款余额为零,次月起可再次申请贷款,贷款实行差额贷款

  8、申请住房公积金贷款的房屋的共同购房人限于父母及成年直系子女(申请时女性为18周岁至60周岁,男性为18周岁至65周岁)

  9、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

  嘉兴住房公积金一手房贷款流程

  1、签订《付款约定书》:

  (1)房屋买方需带身份证原件和复印件一份及住房公积金龙卡

  (2)借款人需提供有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效);五县(市)及省内其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效)

  (3)房屋卖方需携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》原件及身份证原件、复印件各一份,银行借记卡原件及复印件一份,经公积金中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订《付款约定书》

  2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料

  3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批

  4、签订合同:借款人领取《借款合同》后到受托银行办理签订手续

  5、办理《房屋他项权证》:《借款合同》生效后,借款人办理《房屋他项权证》

  6、发放贷款:公积金中心收妥《房屋他项权证》原件、《借款合同》和借款凭证后发放贷款;公积金组合贷款的,银行收妥《房屋他项权证》原件后,通知公积金中心安排同时发放贷款。

  7、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息

  8、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,办理注销抵押登记手续

  9、放贷后如需申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

  嘉兴住房公积金二手房贷款流程

  1、咨询:向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询

  2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料

  3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批

  4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续

  5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款

  6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息

  7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记

  8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

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