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雅居乐一边融资一边高价拿地 20天内花费已近60亿元

来源:中国网 2019-06-18 10:43:58

近期,雅居乐集团以3.65亿斩获广东清远市一宗地块,折合楼面价3301元/平,溢价率5%。据了解,这是雅居乐集团首次进驻广东清远,该地块占地面积5.3万平方米,建筑面积约11.1万平方米。

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  外汇天眼APP讯 : 近期,雅居乐集团以3.65亿斩获广东清远市一宗地块,折合楼面价3301元/平,溢价率5%。据了解,这是雅居乐集团首次进驻广东清远,该地块占地面积5.3万平方米,建筑面积约11.1万平方米。

  外汇天眼获悉,公开信息显示,5月底以来,雅居乐集团拿地积极。5月30日,雅居乐集团以22.84亿斩获成都温江地块,成交楼面价为9320元/平,溢价率55.3%;

  同日,雅居乐集团以4.4亿元的价格夺下广东惠州小金口汤泉片区一宗商住地,成交楼面价5742元/平方米,溢价率15%;

  6月3日,雅居乐集团以13.013亿元摘得广东惠州一宗商住地,成交楼面价5859元/平方米,溢价率17%;

  6月13日下午,经25轮报价,雅居乐集团以总价约12.27亿元竞得昆山市淀山湖一宅地,楼面价11304元/平方米,溢价率23.32%。

  外汇天眼以此计算,雅居乐集团在不到20天的时间里的拿地金额已经接近60亿元,分别位于清源、成都、惠州和昆山。值得注意的是,雅居乐集团副总裁王海洋在出席业绩发布会时曾指出,公司在2019年坚持“拿好地,不拿错地”的审慎态度,重点聚焦一二线城市和强三线城市。

  记者注意到,雅居乐集团一边高溢价拿地,另一边在积极融资。

  6月14日,雅居乐集团发布公告称,公司与高盛(亚洲)有限责任公司订立认购协议称,发行额外1亿美元优先永续资本证券,将与于2019年6月4日发行的6亿美元优先永续资本证券合并及组成单一系列。也就是说,自6月以来,雅居乐集团共发行了7亿美元的永续资本证券,年利率为8.375%,至于所得款项,将用于现有债务再融资。

  销售方面,今年1-5月,雅居乐集团连同合营公司及联营公司的累计预售金额合计为456亿元,同比增长19.62%;对应的建筑面积为310.4万平方米;平均价为14693元/平方米。此前,雅居乐管理层王海洋曾公开表示,公司2019年的预售目标为1130亿元。按此计算,雅居乐集团已完成年度计划的40.35%。

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