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房地产销售增速或将降为零 地产股狂欢还能有多久?

来源:中金网 2018-01-08 16:58:35

瑞银集团(UBS)预计,随着中国给房地产市场降温的努力最终奏效,2018年中国房地产交易增幅可能降至零。 那么,地产股的狂欢还能持续多久?

  本周一(1月9日),A股沪综指连七日收升,创一个半月新高。分析师指出,周末部分城市房地产政策出现松动,受此影响,今日以房地产股为首的周期股大涨,推动大盘再度走高,沪指站稳3400点上方。不过市场二八分化现象非常明显,尽管市场中期均线系统开始拐头向上,但指数连涨后获利回吐也逐渐加大。

房地产行业

  沪综指收报3,409.48点,涨17.73点或0.52%;此前收盘高点为2017年11月22日的3,430.46点;今日上海A股成交额为2,859亿元人民币,上日为2,480亿元。

  “房地产政策加之现在的流动性也相对宽松,今天周期品种都出现了大涨。”首创证券高级投资顾问张彦芸表示。

  她表示,周末房地产政策出现松动,部分城市限购政策取消,受此影响,今日早盘房地产及相关板块高开高走,午后市场热点进一步扩大到煤炭、有色、建材、水泥等估值相对较低,流动性较强的品种,并推动大盘再创近期新高。

  今日地产股集体走强,地产类指数收升1.4%,世茂股份涨停报收,绿地控股收升8.96%。

  中国一些城市正在针对性调整其楼市调控政策。南京市政府周一发布最新通知称,高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元人民币,高校毕业生租房补贴年限可延长至五年。

  不过,据瑞银集团(UBS)预计,随着中国给房地产市场降温的努力最终奏效,2018年中国房地产交易增幅可能降至零。

  瑞银房地产股票研究部全球主管Kim Wright在上海举办的瑞银大中华研讨会上表示:“就实体市场而言,我认为销量会温和,但不一定会崩溃。因此,我们预计全国销量增速将放缓至0%左右。”

  自2016年以来,中国已推出一系列措施,包括限购和提高首付比例,以驯服过热的房地产市场。

  随着政府加大对投机性购房的打击力度,去年下半年中国房地产市场开始降温。

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