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三亚楼市最新消息:外地人购房需连缴2年社保

来源:网易 2017-10-10 10:48:23

三亚楼市最新消息:外地人购房需连缴2年社保。

  外汇天眼APP讯 : (原标题:外地人在三亚买房需连续缴2年社保 商品房5年限售)

  三亚楼市最新消息:外地人购房需连缴2年社保。

三亚楼市调控升级

  10月9日,海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码。

  根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求,为了加强房地产市场监管严格执行限购政策,自2017年10月9日起,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可;非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。

  据悉,该文件下发至三亚各房地产交易中心,并从即日起执行。

  打击岛外炒房需求

  近些年,在海南旅游度假岛建设的利好下,海南的旅游产业蓬勃发展,2017年国庆黄金周期间,三亚旅游揽金逾58亿元。

  据三亚统计局发布的数据显示,2017年1~7月,三亚市房地产开发投资302.23亿元,同比增长16.0%,房屋销售面积151.71万平方米,同比增长58.4%。

  链家公布的数据显示,2017年上半年海南购房成交中,岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%,北京占比约13%,河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。

  大量外省购房者的涌入对三亚的公共设施和本地人的居住需求形成挤压。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济新闻》记者采访时表示,三亚此次政策是限购限售齐发力的模式,规定海南的社保都可以在三亚得到认可,某种意义上是在保障海南省人的购房需求,政策主要是限制外省炒房客。通过限制外省人在三亚中心主城区的购房,从而将购房需求挤压到非核心区域,符合楼市去库存的要求,同时也保障本地人的居住需求。

  同时,严跃进指出,三亚市新房5年限售,对于快买快卖的炒房持反对态度,对炒房客提出了警示,对很多购房群体来说,购房会更加理性。

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