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标准普尔:脱欧冲击太大 伦敦地产业也难逃此劫

来源:中金网 2016-04-08 15:15:40

标准普尔称,英国离开欧盟的决定将会抑制英国的房地产市场的发展,该行业近年来取得了可观的收益,而这一局面将随着英国脱欧出现转变。评级机构警告称,如果英国离开欧盟,商业地产受到的冲击最大,尤其是伦敦金融区的办公楼。

  中金网04月08日讯,标准普尔称,英国离开欧盟的决定将会抑制英国的房地产市场的发展,该行业近年来取得了可观的收益,而这一局面将随着英国脱欧出现转变。

标准普尔:脱欧冲击太大

  评级机构警告称,如果英国离开欧盟,商业地产受到的冲击最大,尤其是伦敦金融区的办公楼。

  金融企业直接受益于欧盟的贸易协定,比如使用所谓的护照权利,这项权利允许他们使用伦敦的地块经营整个欧盟的贸易。

  标普警告称:“如果英国离开欧盟,伦敦是否仍然能留在欧元清算中心,欧洲央行的立场对于这座城市的未来也是至关重要的。”

  住宅开发商也会受到冲击,因为公投的不确定性会抑制房屋需求。

  人口流动较慢的长期影响,还有可能出现的消费者信心下降,都与房地产价格密切相关。随着时间的推移,可能会有更多的住宅领域的负面影响。

  豪宅一直被投资者视为安全的资产类别,在过去吸引了大量的国外投资,可能会比中间市场遭受更强烈的冲击。与伦敦有较大联系的公司也难逃此劫。

  “一般我们只会对个别企业进行评级调整,但是脱欧可不只一两家企业的评级受影响,而是一整个的。”

  标普称脱欧可能会导致建设被延迟,因为英国建筑业的许多工人来自欧洲国家。

  标普的信用分析师Marie-Aude Vialle还称:退欧长期的不确定性只会使投资者情绪更消极。但这可能扭转房地产的价值,尤其是在伦敦。

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